Xây nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn bởi loại nhà này mẫu mã đa dạng, chi phí hợp lý. Tuy nhiên việc xây một căn nhà hoàn chỉnh không phải điều dễ dàng, có rất nhiều thứ phải lo nghĩ và tính toán. Chính vì thế mà hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói ra đời, phát triển rất nhanh chóng và mạnh mẽ giúp các gia chủ hoàn thành căn nhà từ A đến Z. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói này.
Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức đơn vị thầu được gia chủ giao toàn bộ công việc cho, từ khâu thiết kế, xử lý hồ sơ xây dựng đến tiến hành thi công. Sau khi hoàn thành công trình sẽ tiến hành bàn giao cho gia chủ.
Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương án tối giản nhất cho kế hoạch xây dựng của bạn. Bạn có thể thoải mái ra ngoài làm việc mà không cần phải lo lắng về những điều nhỏ nhặt trong quá trình xây dựng căn nhà của mình.
Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không?
Điểm nổi bật khiến dịch vụ xây nhà nhà cấp 4 trọn gói được ưu thích là:
Tính thẩm mỹ
Khác với những mẫu nhà cấp 4 trước đây, xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay đảm bảo tính thẩm mỹ cao. Bởi vì, việc thiết kế và thi công ngôi nhà tiến hành theo 1 thể thống nhất, do 1 đơn vị thực hiện nên nhà khi xây xong rất bắt mắt với nhiều phong cách khác nhau. Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những đặc điểm và tính thẩm mỹ riêng, được lựa chọn dựa theo sở thích và yêu cầu của gia chủ
Đảm bảo công năng sử dụng
Với đầy đủ các phòng như phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm, phòng bếp… nhà cấp 4 luôn đảm bảo mang tính tiện nghi và đáp ứng đủ nhu cầu cho người ở. Với việc thi công trọn mọi công việc sẽ được thực hiện đồng nhất và chuẩn chỉnh nhất giữa các khâu từ đầu đến cuối. Công năng của căn nhà cấp 4 luôn đầy đủ và hoạt động tốt nhất
Chi phí đầu tư thấp
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói thấp hơn rất nhiều so với việc xây những ngôi nhà cao tầng hay các căn biệt thự. Những gia đình có nguồn tài chính không quá lớn hay gia đình ở nông thôn rất phù hợp với các mẫu nhà cấp 4. Ngoài ra đối với những cặp vợ chồng mới cưới, chưa có quá nhiều tài chính thì đây cũng là sự lựa chọn tốt nhất khi muốn xây nhà
Thời gian xây dựng trọn gói ngắn hơn
Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói quá trình xây dựng sẽ nhanh hơn rất nhiều so với cách xây truyền thống do không có các khoảng nghỉ hay chuyển giao đơn vị thiết kế thi công. Thông thường, bạn chỉ mất khoảng 1 đến 1,5 tháng là có thể hoàn thiện nhà cấp 4 với dịch vụ xây dựng trọn gói.
Đọc Ngay: Thi Công Xây Nhà Cấp 4 Giá 70 Triệu Tại https://kientrucmaigia.vn/xay-nha-cap-4-gia-70-trieu/
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết
Xác định diện tích của ngôi nhà cấp 4
Trước khi xây nhà cấp 4 giá rẻ, gia chủ cần tính toán cụ thể diện tích cần xây, sau đó nhân đơn giá để tính ra chi phí xây dựng. Thông thường, khi xây nhà, chủ thầu sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.
Dưới đây là cách tính diện tích sàn của nhà cấp 4:
- Tầng 1 = 100% giá.
- Sàn có gác lửng = 100% giá.
- Sân trước và sau = 1/2 đơn giá hoặc 1/2 diện tích
- Hiên hoặc = 1/2 diện tích nhà
- Nền nhà = 1/3 diện tích nhà
- Mái bê tông = 1/2 diện tích hoặc 1/3
- Mái tôn = 1/2 diện tích hoặc 1/3 diện tích tuy đơn vị thầu tính theo độ dốc của mái tôn
==> Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích x đơn giá (thường là 1,3)
Cách tính giá xây nhà cấp 4
Chi phí xây nhà cấp 4 = diện tích phần thô x lương xây dựng tính theo m2.
Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2:
- Diện tích đất ngang 7m dài 15m: 7 x 15 = 105m2
- Giả sử sân trước là 2m, sân sau là 1m, chiều dài còn lại là 12m.
- Diện tích sàn là: 7×12 = 84m2
- Diện tích thanh toán là: 84 x 1,3 = 109.2m2
Trường hợp 1: Tính phần thô + phí nhân công hoàn thiện
- Đơn giá 2,8 đến 3,2 triệu / m2
- Chi phí trung bình là: 3 triệu x 109.2 mét vuông = 327.6 triệu
- Đây chỉ là tiền công và vật tư thô như đá, cát, sắt, thép, điện nước âm… Chưa bao gồm vật liệu trang trí.
Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo gói của đơn vị thầu
- Đơn giá 4 đến 5 triệu / m2
- Chi phí bình quân là: 4,5 triệu x 109.2m2 = 491.4triệu
- Đây là chi phí xây dựng toàn bộ căn nhà hoàn thiện tất cả các thứ trừ nội thất.
| STT | DANH MỤC | ĐVT | KHỐI LƯỢNG | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN |
|
7.800.000 | ||||
| 1.1 | Phối cảnh 3D ngoại thất (ngoài nhà) | m2 | 65,0 | 120.000 | |
| 1.2 | Hồ sơ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện, nước, điều hòa thông gió/ | m2 | 65,0 | 120.000 | |
| 2. Thiết kế nội thất | 6.500.000 | ||||
| 2.1 | Phối cảnh 3D nội thất (trong nhà) | m2 | 65,0 | 100.000 | |
| 2.2 | Hồ sơ kỹ thuật thi công: nội thất. | m2 | 65,0 | 100.000 | |
| 3. Dự toán chi tiết chi phí thi công | m2 | 25.000 | – | ||
| 4. Hồ sơ dự toán chi phí thi công | m2 | 65,0 | – | – | |
| Tổng cộng (chưa thuế vat 10%) | 14.300.000 | ||||
Đọc Thêm: Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Đơn Giản Tiết Kiệm Ngay TẠI ĐÂY.
Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ.
Hồ sơ thiết kế hoàn thiện phải cụ thể và chi tiết
Các tệp thiết kế tiêu chuẩn sẽ hiển thị cấu trúc, kế hoạch, cao độ và mặt cắt của tòa nhà. Ngoài ra, đơn vị thầu sẽ cung cấp cho bạn các tài liệu lắp đặt hệ thống điện nước. Điều này sẽ giúp gia chủ ước lượng được chi phí đầu tư cho quá trình xây nhà và cân đối chi tiêu cho hợp lý. Vì vậy, nếu bạn có đủ phương tiện, hãy sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói để đảm bảo chất lượng ngôi nhà của bạn tốt nhất.
Thời điểm xây nhà
Bạn cần xác định ngày, tháng mà ngôi nhà được xây dựng. Ngày khởi công được xác định dựa vào tuổi của gia chủ, người ta thường xem tuổi của người đàn ông.
Chọn đơn vị xây nhà cấp 4 chuyên nghiệp, uy tín
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có được hồ sơ thiết kế chuẩn và thi công tốt nhất. Với kinh nghiệm của mình, đơn vị thầu sẽ giúp bạn tính toán từ các hạng mục trong A-Z. Đồng thời mang đến giải pháp tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Với các đơn vị thầu chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm thì quá trình giám sát thi công sẽ chặt chẽ và gắt gao hơn để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và hoàn thành nhà đúng thời hạn.
Đọc Thêm: Công Ty Thi Công, Thiết Kế Nội Thất Tại Hà Nội Chất Lượng Uy Tín
Quy trình thi công nhà cấp 4
Khi xây nhà cấp 4, cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ những bước đầu tiên trước khi tiến hành xây dựng, bao gồm: phong thủy, chọn giờ khởi công, xem tuổi, chuẩn bị tài chính và thủ tục pháp lý. Khi bạn đã sẵn sàng cho bước đầu tiên, hãy tiếp tục với các bước quan trọng sau.
Bước 1. Chuẩn bị kinh phí dự kiến và mặt bằng xây nhà
Một ngôi nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ diện tích 80 đến 100m2 ước tính khoảng 50 đến 600 triệu đồng.
Nếu bạn xây nhà trên mảnh đất có sẵn thì bạn sẽ tiết kiệm được nhiều công sức và chi phí mua đất, nhưng nếu không chọn đất xây nhà thì bạn phải có vốn để mua đất. Hiện nay, giá đất ở các vùng như thành thị và nông thôn có sự chênh lệch rất lớn. Tuy nhiên, nhà cấp 4 là kiểu nhà đơn giản nên hãy sáng suốt lựa chọn những lô đất có giá từ 600 đến 800 triệu (tùy diện tích).
Bước 2. Tìm đơn vị xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
Trong quá trình xây nhà cấp 4, việc tìm một đơn vị thầu xây dựng trọn gói là điều vô cùng quan trọng vì họ là người sẽ trực tiếp hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn. Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm từng thực hiện nhiều dự án là những nơi bạn nên chọn để xây nhà cấp 4 cho mình để đảm bảo công trình được xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế và đạt chất lượng tốt nhất.
Bước 3. Xây dựng kế hoạch thiết kế
Trong quá trình xây nhà cấp 4 không thể bỏ qua bước thiết kế, nhiều người cho rằng không cần lên phương án thiết kế vì xây nhà cấp 4 rất đơn giản. Tuy nhiên cấu trúc tòa nhà đòi hỏi sự nghiêm ngặt vì nó quyết định sự an toàn và bền vững của tòa nhà. Ngoài ra, một ngôi nhà cấp 4 cần được bố trí không gian hợp lý, đảm bảo tính thiết thực và tính thẩm mỹ là điều mà bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn.
Đơn vị thầu sẽ lên phương án thiết kế cũng giúp gia chủ tránh những sai lầm lớn khi xây dựng, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí. Đồng thời gia chủ có thể hình dung ra ngôi nhà tương lai sẽ giúp phát hiện những sai sót trong quá trình xây dựng, dễ dàng kiểm soát vật tư và giám sát công việc thuận tiện hơn. Vì vậy, việc lên phương án thiết kế là khâu quan trọng mà gia chủ không thể bỏ qua.
Bước 4: Dự trù vật liệu xây dựng
Sau khi lên phương án thiết kế và thống nhất bản thiết kế chi tiết với kiến trúc sư, gia chủ và đơn vị thầu mới có cơ sở về nguồn nguyên vật liệu để chuẩn bị xây nhà. Điều quan trọng đối với bước này là gia chủ cần lựa chọn nguyên vật liệu chất lượng tốt trong tầm chi phí của mình từ các nhà cung cấp có thương hiệu uy tín. Nên chọn số lượng chia thành nhiều đợt khác nhau để dễ dàng kiểm soát độ chi tiết của nguyên vật liệu.
Bước 5: Tiến hành thi công
Sau khi hoàn thành các bước quan trọng trên, bước tiếp theo công việc của đơn vị thầu tiến hành các bước thi công ngôi nhà cấp 4, chủ thầu cần chủ động thực hiện giám sát thi công để tránh nhân viên thi công sơ suất, chậm tiến độ.
Các bước thi công nhà cấp 4 gồm móng -> xây thô -> thi công kỹ thuật trang trí -> thi công nội thất -> bảo hành kỹ thuật.
Đọc Thêm Ngay:
Giới thiệu đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín Kiến Trúc Mai Gia
Kiến Trúc Mai Gialà một trong những đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công chuyên nghiệp, từ nhà ở, biệt thự, chung cư, nhà phố đến cafe, quán bar, văn phòng, cửa hàng thời trang… Đặc biệt đơn vị cũng cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín chất lượng.
Với chuyên môn trong kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất, đơn vị tự tin mang đến không gian sống phong cách hoàn hảo cho khách hàng Kiến Trúc Mai Gia có đội ngũ kỹ sư nhân viên quy trình làm việc chuyên nghiệp, chu đáo và nhanh chóng. Cam kết bảo hành và chăm sóc sau khi hoàn thành công trình tốt nhất.
Để biết thêm thông tin liên lạc, mọi người có thể tham khảo thông tin ngay dưới này đây:
- Trụ sở Hà Nội: B515 Vinhomes Gardenia – Hàm Nghi – Hà Nội (Hotline: 0385702886)
- Chi nhánh TP.HCM: 116 Nguyễn Văn Thủ – Đa Kao – Quận 1 – TP.HCM (Hotline: 0967153826)
- Email: Kientrucmaigia.vn@gmail.com
- Nhà Máy Sản Xuất 1: Khu Công Nghiệp Đại Tự – Kim Chung – Hoài Đức – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 2: Cụm Công Nghiệp Mai Lâm – Đông Anh – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 3: 817/3 Nguyễn Duy Trinh – Phú Hữu – TP. Thủ Đức – TP.HCM.
Trên đây là những chia sẻ của bài viết về các thông tin và báo giá của dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói. Mong rằng qua những chia sẻ vừa rồi sẽ mang đến những thông tin hữu ích, giúp các gia chủ có những bước chuẩn bị tốt nhất cho công việc quan trọng của mình.
