Những căn nhà ống 1 trệt 1 lầu ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm và yêu thích lựa chọn, bởi nó không chỉ giúp làm tối ưu hóa không gian công trình mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên là việc tìm được mẫu thiết kế phù hợp với diện tích đất, địa hình và nơi thi công là vô cùng quan trọng. Nếu bạn đang quan tâm đến thiết mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu
Nhà ống 1 trệt 1 lầu (nhà 2 tầng) là một trong những mẫu thiết kế nhà ở được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Diện tích thiết kế và xây dựng đa dạng, số tầng không quá cao, thuận tiện di chuyển trong nhà. Các khối công trình 1 tầng trệt và 1 tầng lầu của ngôi nhà có thể thay đổi linh hoạt theo diện tích và vị trí xây dựng. Từ nhà ống 1 trệt 1 lầu đến nhà biệt thự 2 tầng, mỗi mẫu thiết kế nhà đều có những ưu điểm riêng, thu hút được sự quan tâm, yêu thích và săn đón của đông đảo khách hàng. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà trệt 1 lầu cần có những tiêu chí thiết kế sau:
- Kết cấu: Kết cấu nhà phải phù hợp với vị trí, hướng gió, hướng nắng. Cần chú ý đến khả năng chịu đựng sức ép của bão, động đất, sét…
- Yêu cầu về khoảng lùi: Phải tuân theo chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường. Khoảng lùi tối thiểu còn phụ thuộc vào chiều cao của công trình và chiều rộng của đường. Phải có một hành lang trước nhà sát mặt phố nên lùi tối thiểu 2,4m.
- Yêu cầu về tầm nhìn phải đảm bảo và lưu thông an toàn trên đường: Các căn nhà ở góc phố phải được làm tròn theo quy định để giữ an toàn cho gia đình bạn và những người trên đường.
- Yêu cầu về chiều cao đối với bệ, bậc và lối đi: Đối với nhà hướng ra mặt phố, phần vỉa hè tối thiểu là 150mm. Đối với các lô đất không có vỉa hè rõ ràng, nền phải cao hơn mặt đường ít nhất 300mm.
- Về màu sắc, cách phối màu cho ngôi nhà: Bạn không nên chọn quá nhiều màu sắc cho ngôi nhà của mình. Vì không những không làm đẹp cho ngôi nhà của bạn mà còn khiến ngôi nhà của bạn trở nên không hài hòa và khó nhìn.
- Hệ thống cấp thoát nước: vùng cấp nước đảm bảo lưu lượng nước và áp lực làm việc. Để xử lý ảnh hưởng của tiếng ồn môi trường và áp lực nước của thiết bị cấp nước, đường ống dẫn nước phải được thiết kế riêng biệt đảm bảo không sử dụng nước cấp và nước chữa cháy vào mục đích khác. Nước thải sinh hoạt phải đảm bảo tiêu chuẩn cấp nước và được thiết kế theo hình thức tự chảy.
- Khu vực thu gom rác: Khu vực thu gom rác thải phải tuân theo các quy định về phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường. Cấu trúc của hệ thống thu gom rác bao gồm các thanh chắn bằng vật liệu chống cháy và chống ăn mòn, van và cửa chống cháy. Đóng cửa để ngăn mùi đặc biệt, có cơ cấu ngăn khói và không được thu gom rác có nguy cơ cháy, nổ, lây truyền dịch bệnh.
- Hệ thống thông gió: Nhà phải được thiết kế có cửa sổ, của đơn để tạo không gian mát mẻ tự nhiên và giúp tìm ra giải pháp cách nhiệt, che nắng cho toàn ngôi nhà
- Hệ thống điện an toàn, đảm bảo: Bố trí thiết bị phù hợp với không gian làm công trình, thuận tiện, dễ sử dụng, sửa chữa, bảo dưỡng.
Đọc Thêm: Bộ Sưu Tập 45 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Đơn Giản Đẹp Nhất Hiện Nay
Ưu điểm của thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu
Mô hình kiến trúc khoa học và hài hòa
Đối với mỗi ngôi nhà, hình tổng thể của công trình đảm nhận vai trò kết nối các không gian và tạo điểm nhấn cho ngoại. Mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu là mẫu nhà trung gian giữa nhà thấp tầng và nhà cao tầng. Thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu cho phép gia chủ hoàn toàn lên phương án xây dựng phối cảnh, mặt bằng, mặt tiền, độ cao và góc phối cảnh đẹp như nhà cao tầng. Ngôi nhà nhà ống 1 trệt 1 lầu được thiết kế với số tầng ít, chiều cao các tầng hợp lý, tổng thể mặt bằng công trình cân đối tạo nên sức hút mạnh mẽ.
Tiết kiệm chi phí và giảm thời gian di chuyển
Rõ ràng, trong thiết kế nhà cao tầng, cầu thang càng dài thì việc đi lại càng mất nhiều thời gian so với nhà chỉ có một tầng. Ngoài ra giá thành xây dựng càng cao thì chi phí xây dựng càng cao. Thiết kế căn nhà ống 1 trệt 1 lầu có số tầng vừa phải không chỉ đảm bảo nhu cầu công năng cho cả gia đình mà còn tiết kiệm chi phí đầu tư, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
Bố cục phân vùng khoa học
Căn 1 tầng không nới rộng diện tích sử dụng về chiều cao nhưng cách bố trí không gian khá khoa học. Phụ thuộc theo nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình mà phân chia công năng. Tầng 1 có thể thiết kế các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn, phòng vệ sinh chung, phòng ngủ nhỏ. Còn thiết kế trên tầng 2 là phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ hay phòng thờ nhỏ. Từ tầng 1 lên tầng 2 thiết kế một cái cầu thang để thuận tiện cho việc di chuyển và bố trí công năng.
Nhiều thiết kế đa dạng và góc nâng khác nhau
Đặc biệt đối với mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu có thể thiết kế hình dáng và nội thất tùy theo mặt tiền và diện tích của công trình. Sự đa dạng về hình thức thiết kế cùng với sự sáng tạo của các kiến trúc sư đã giúp chủ đầu tư có được không gian sống tiện nghi một cách khoa học.
Nhược điểm của thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu
Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng không thể phủ nhận rằng nhà ống 1 trệt 1 lầu vẫn còn những hạn chế nhất định, chẳng hạn như:
- Chỉ giới hạn ở một số hình thức trang trí như đèn chùm, làm trần thạch cao…
- Nhiệt độ ở tầng trên chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mái nên hãy lựa chọn tốt hệ thống mái thái.
Các bước thiết kế thi công nhà ống 1 trệt 1 lầu
Để gia chủ có thể sở hữu một căn nhà ống 1 trệt 1 lầu đẹp thì việc thực hiện trình tự các bước thiết kế thi công là cực kỳ quan trọng
Đầu tiên là lên phương án thiết kế xây dựng:
- Tổng diện tích khu đất xây dựng nhà ống.
- Mặt cắt của hướng thi công.
- Mặt bằng tầng trệt làm việc, mặt bằng công năng các tầng.
- Hình ảnh phối cảnh toàn bộ công trình.
Thiết kế nội thất
- Mặt bằng thiết kế bố trí chi tiết nội thất.
- Mặt bằng và các hướng nhìn để bố trí nội thất cơ bản (như bàn ghế, tivi, giường, tủ và đèn…)
- Phối cảnh nội thất 3D.
- Chi tiết về trang trí tường như: màu sơn, kiểu dáng…
- Bản vẽ chi tiết của trần: kích thước, cấu tạo, thiết kế và các loại vật liệu sử dụng…
- Phương án bố trí hệ thống điện chiếu sáng trang trí đèn.
- Bản vẽ hoàn thiện: vật liệu và thiết kế.
Xem Thêm: Nhà Ống 2 Tầng 1 Tum Tại https://kientrucmaigia.vn/nha-ong-2-tang-1-tum/
Dự toán chi phí thi công xây dựng nhà ống 1 trệt 1 lầu
Trên cơ sở điều tra và tổng hợp giá thị trường xây dựng trước đây, có thể đưa ra dự đoán chi phí xây dựng cụ thể của các công trình tổng hợp như sau:
Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện nhà ống
Gói xây dựng này chỉ cung cấp nhân công để hoàn thành công việc đúng thời hạn được tính bằng mét vuông. Không bao gồm chi phí máy móc thi công, vật liệu và nội thất cơ bản. Chủ nhà sẽ lo tất cả về mọi công việc và nhà thầu sẽ chỉ cung cấp nhân công xây dựng để hoàn thành công việc đúng thời hạn.
Đơn giá hoàn thiện hiện nay dao động từ 950.000đ đến 1.300.000đ / m2.
Đơn giá xây dựng công trình hoàn thiện trọn gói
Đơn giá xây dựng trọn gói hay còn gọi là hình thức chìa khóa trao tay, tức là khách hàng không phải tốn nhiều chi phí hay thời gian tìm mua vật liệu và thợ thi công sẽ đi tìm mua vật tư. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về máy móc thi công, vật liệu xây dựng, nhân công trang trí đến giám sát thi công, nội thất cơ bản, hệ thống dây điện, ống nước, trát, lát… Chủ nhà chỉ có thể thực hiện quyền giám sát chung. Khi kết thúc hợp đồng, chủ đầu tư có thể dọn vào ở và có thể trang trí lại theo ý muốn.
Đơn giá cho các gói chìa khóa trao tay hiện nay là 4.500.000đ đến 6.000.000đ / m2.
Xem Ngay: Báo giá chi phí dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ mới nhất Ngat TẠI ĐÂY
Gợi ý 30 mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu được nhiều người ưa thích nhất
Những thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế đang là xu hướng cho những ngôi nhà ống 1 trệt 1 lầu đơn giản nhưng vẫn đảm bảo về mặt phong thủy. Những công trình kiến trúc được nhiều gia đình trung lưu và bình dân lựa chọn. Sự tối giản các kiến trúc, sử dụng các mảng khối tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn. Ngoài ra, bố cục căn nhà nhằm đánh lừa con mắt, làm cho nó có vẻ rộng hơn bình thường. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà ống ống 1 trệt 1 muốn gửi đến các bạn giúp các bạn lựa chọn cho căn nhà của mình một cách hoàn hảo hơn.
Đối với những cặp vợ chồng trẻ hay những gia chủ có diện tích đất khá khiêm tốn thì mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu hiện đại có thể coi là một lựa chọn vô cùng hợp lý. Những ngôi nhà ống 1 trệt 1 lầu hiện nay được thiết kế đẹp, mang phong cách kiến trúc hiện đại, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng với mức chi phí vô cùng hợp lý.
Đặc điểm thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu tân cổ điển là nhấn mạnh vào tổ chức hình khối, đồng thời thông qua bố cục, đường nét, hoa văn trang trí… thể hiện được sự tương phản của từng chi tiết thiết kế tạo nên sự hoàn mỹ và mới lạ. Các yếu tố này phải đảm bảo tính tương thích, để tổng thể ngôi nhà thể hiện được sự tinh tế, sang trọng cho căn nhà
Kiến Trúc Mai Gia – Công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp
Kiến Trúc Mai Gia là công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nội thất và thi công trọn gói từ Bắc vào Nam bao gồm Hà Nội, Hồ Chí Minh và các tỉnh thành trên cả nước. Lĩnh vực thiết kế và thi công của công ty bao gồm trường học, khách sạn, resort, cao ốc văn phòng, chung cư, biệt thự, nhà ở…
Công ty Kiến Trúc Mai Gia luôn nỗ lực không ngừng để tạo ra những tác phẩm đẹp, tối ưu hóa không gian, tiết kiệm chi phí, phát triển bền vững và hài hòa phong thủy; tạo ra những công trình sáng tạo, tinh tế, đáp ứng mọi yêu cầu của bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và đội ngũ thi công lành nghề, trách nhiệm, chắc chắn bạn sẽ có được công trình nội thất hiện đại, kết cấu thông minh hoàn hảo, tiết kiệm chi phí xây dựng và chi phí đầu tư hợp lý nhất.
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở Hà Nội: B515 Vinhomes Gardenia – Hàm Nghi – Hà Nội (Hotline: 0385702886)
- Chi nhánh TP.HCM: 116 Nguyễn Văn Thủ – Đa Kao – Quận 1 – TP.HCM (Hotline: 0967153826)
- Email: Kientrucmaigia.vn@gmail.com
- Nhà Máy Sản Xuất 1: Khu Công Nghiệp Đại Tự – Kim Chung – Hoài Đức – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 2: Cụm Công Nghiệp Mai Lâm – Đông Anh – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 3: 817/3 Nguyễn Duy Trinh – Phú Hữu – TP. Thủ Đức – TP.HCM
Tham Khảo Thêm:
Bài viết trên đây là một số thông tin chi tiết và hình ảnh về mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu. Hy vọng sẽ cho bạn giúp các bạn lựa chọn và đưa ra phương pháp tốt nhất, hiệu quả nhất, tiết kiệm chi phí, trong quá trình thiết kế và xây dựng ngôi nhà của mình.
