Việc xây dựng nhà phố 2 tầng hiện nay đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn, đặc biệt là đối với những cặp vợ chồng trẻ đang chuẩn bị bắt đầu cho một cuộc sống mới. Có rất nhiều lý do khiến cho những mẫu nhà phố 2 tầng lại hấp dẫn mọi người đến vậy. Bài viết của Kiến Trúc Mai Gia sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết và một số mẫu nhà phố 2 tầng đẹp để bạn có thể lựa chọn được mẫu nhà đẹp và ưng ý cho mình.
Lợi ích khi xây nhà phố 2 tầng
Với sự phát triển của xã hội, thị trường thiết kế ngày càng đa dạng, từ những ngôi nhà cấp 4, 2 tầng, 3, 4 tầng đến những ngôi biệt thự hoành tráng, đồ sộ. Nhưng có lẽ nhà phố 2 tầng vẫn là kiểu nhà được nhiều người ưa chuộng và đón nhận, và chúng xuất phát từ lợi thế rất lớn của nhà phố 2 tầng. Đầu tiên, ai cũng biết nhà phố 2 tầng có thể đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cơ bản của một gia đình và phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình. Đồng thời mang đến không gian sống ấn tượng, độc đáo cho người sở hữu ngôi nhà này.
Ưu điểm thứ hai của mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng rất được ưa chuộng đó là kết cấu nhà 2 tầng thường đơn giản hơn, thời gian thi công nhanh hơn so với nhà 3 – 4 tầng. Bạn có thể kết hợp nhiều phong cách và kiến trúc khác nhau để tạo nên sự độc đáo và khác biệt cho ngôi nhà của mình. Hiện nay các mẫu nhà phố 2 tầng rất đa dạng bao gồm nhà phố 2 tầng mái thái, mái bằng, mái dốc…
Ngoài ra, những ngôi nhà 2 tầng sẽ mang đến không gian sống phù hợp cho gia đình bạn. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà quá nhỏ sẽ tạo cảm giác chật chội, bí bách và không thể ở được. Hơn nữa, cảm giác khó chịu hơn khi có một ngôi nhà chật hẹp trên một con phố đông đúc. Nhưng nếu ngôi nhà bạn xây quá lớn sẽ phải vay mượn tiền bạc, hao tổn tài chính gia đình, hay không sử dụng hết không gian nhà thì sẽ rất lãng phí.
Chính vì vậy không gian nhà phố 2 tầng hiện nay đang được nhiều gia đình ưu ái và lựa chọn. Với những ưu điểm vượt trội trên, mẫu nhà phố 2 tầng chiếm được ưu thế lớn nhất trên thị trường xây dựng cả nước. Nếu quan sát, chúng ta có thể thấy dọc theo chiều dài đất nước, những ngôi nhà phố 2 tầng luôn tạo cho du khách ấn tượng về nét văn hóa đẹp của người Việt. Đây cũng được coi là mẫu nhà phổ biến nhất đối với nhà mặt phố, chi phí xây dựng cũng không quá cao và phù hợp với túi tiền của gia đình.
Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp cần dựa trên tiêu chuẩn nào
Đối với một ngôi nhà phố đẹp, để có một thiết kế chuẩn thì phải đảm bảo ngôi nhà đó đáp ứng được những tiêu chuẩn sau đây: Đầu tiên là yêu cầu về khu đất xây dựng và diện tích khu đất hiện có. Nhà ở liền kề phải có diện tích không nhỏ hơn 4,5 mét vuông và diện tích không nhỏ hơn 45 mét vuông. Mật độ xây dựng được tính theo quy định của quy hoạch xây dựng.
Tiếp đó là yêu cầu về khoảng lùi, cần phải xây theo chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Khoảng lùi tối thiểu sẽ phụ thuộc vào chiều cao của công trình và chiều rộng của đường. Mặt tiền nhà phố 2 tầng do hướng ra phố nên phải có sân vườn và khoảng lùi tối thiểu 2,4m. Thứ ba là yêu cầu phải đảm bảo tầm nhìn và lưu thông an toàn trên đường, nhà ở các góc phố phải có góc theo quy định để đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình và mọi người đi đường.
Yêu cầu về chiều cao: chiều cao xây dựng của nhà phố không quá 6 tầng. Đối với ngõ, phố có lộ giới dưới 6m, nhà ở liền kề không quá 4 tầng, theo quy mô, diện tích, vị trí lô đất, thiết kế hợp lý, phải đảm bảo tiêu chuẩn. Thứ năm là yêu cầu kiến trúc trong quá trình thiết kế và thi công phải phù hợp với công năng sử dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội của từng gia đình, ngoài ra còn phải phụ thuộc vào điều kiện khí hậu tự nhiên mà từ đó đưa ra phương án thiết kế tốt nhất.
Yêu cầu về chiều cao của bệ, bậc và đường mòn: Đối với nhà ở mặt phố, vỉa hè phải đảm bảo tối thiểu 150 mm. Đối với các lô đất không có vỉa hè rõ ràng thì nền nhà phải cao hơn mặt đường ít nhất 300mm.
Về màu sắc, cách phối màu của ngôi nhà: Bạn không nên quá tham lam và không nên sử dụng quá nhiều màu sắc cho ngôi nhà của mình. Vì không những không làm đẹp ngôi nhà của bạn mà còn khiến ngôi nhà của bạn bị đổi màu khiến người xem rối mắt.
Có rất nhiều tiêu chuẩn thiết kế nhà phố 2 tầng nhưng trên đây là một số tiêu chuẩn cơ bản giúp bạn có thể đưa ra được hướng thiết kế đúng đắn cho ngôi nhà của mình.
Xem Thêm: 10 Mẫu Nhà Phố Tân Cổ Điển Sang Trọng, Tinh Tế Và Quyến Rũ
Chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng
Nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng tương đối lớn, bởi đơn giá của loại hình căn hộ này không quá cao. Thực tế mức giá của nhà ống trước đây vào khoảng 400 triệu, nhà 2 tầng tầm 500 triệu, nhưng loại 700,800 triệu đến hàng tỷ đồng cũng không ít, tùy vào điều kiện và yêu cầu cụ thể của từng căn nhà nữa. Đơn giá này được tính dựa trên các yếu tố dưới đây.
Địa điểm thiết kế và thi công
Với diện tích như nhau nhưng giá thiết kế nhà ống 2 tầng ở thành phố cao hơn ở nông thôn. Nguyên nhân là do nhà phố hình ống 2 tầng ở thành phố cần phải xin một số giấy tờ như giấy phép xây dựng, đặc biệt, đặc thù của nhà phố là các ngôi nhà san sát nhau nên cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết và phù hợp. Đồng thời, đối với mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng nông thôn không gian và diện tích đều thông thoáng, vẫn có khoảng cách giữa nhà nên việc thiết kế và bố trí tổng thể ngôi nhà cũng dễ dàng hơn rất nhiều.
Diện tích thiết kế
Bạn biết chi phí xây dựng của ngôi nhà bạn định xây tuy nhiên vấn đề cần quan tâm nhất là diện tích. Diện tích xây dựng của ngôi nhà càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Rõ ràng, điều này thể hiện rất rõ trong thiết kế nhà ở hiện nay.
Vật liệu xây dựng và nội thất
Vật liệu xây dựng như kính cường lực, sắt thép, mái, ngói, sơn tường… càng cao cấp thì giá thiết kế cũng càng cao. Dưới góc nhìn của một kiến trúc sư, thiết kế nhà 2 tầng sẽ chỉ làm một hướng, chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu, vật liệu gì cho công trình để giúp đảm bảo hình thức thẩm mỹ và công năng tối đa. Việc lựa chọn công ty và giá cả sẽ do chủ đầu tư thiết kế nhà ống quyết định dựa trên mức tài chính của mình.
Mặt bằng thiết kế
Thiết kế nhà ống 2 phòng ngủ tất nhiên sẽ rẻ hơn thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 4 phòng ngủ. Hơn nữa, chi phí thiết kế nhà mái bằng sẽ thấp hơn so với chi phí thiết kế nhà mái Thái. Các mẫu nhà phố đẹp 2 tầng có hình thức không gian “na ná” nhau nên nếu muốn tạo cá tính riêng, tốt nhất bạn nên chăm trút hơn trong khâu thiết kế nội thất.
Phong cách kiến trúc
Chi phí đầu tư của mẫu nhà ống 2 tầng theo phong cách kiến trúc mặt tiền nhà 2 tầng hiện đại sẽ thường thấp hơn so với mẫu nhà ống kiểu Pháp hay các phong cách cổ điển và tân cổ điển. Phong cách kiến trúc chính là một trong những yếu tố quyết định về chi phí đầu tư và hình dáng của ngôi nhà của bạn.
Đọc Ngay: 29+ Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tại https://kientrucmaigia.vn/mau-nha-1-tret-1-lau/
Tham khảo những mẫu nhà phố 2 tầng đẹp nhất hiện nay
1. Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng mái dốc
Mẫu nhà này mang một kiểu dáng, phong cách riêng, vô cùng sang trọng và quý phái. Mẫu nhà phố 2 tầng áp dụng thiết kế mặt tiền thoáng. Tầng 1 có thể thiết kế công năng gồm gara, phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ. Tầng 2 áp dụng thiết kế kết cấu bậc thang lệch tầng gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh đầy đủ tiện nghi, có thể đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn.
2. Mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ được đánh giá là mẫu thiết kế phù hợp nhất hiện nay. Vì mỗi gia đình ở Việt Nam có khoảng 4 người nên thiết kế 3 phòng ngủ là lý tưởng nhất. Khi căn phòng lớn nhất được trang trí theo phong cách hiện đại và cổ kính là không gian riêng tư của bố mẹ. Không gian hai phòng ngủ trẻ trung đầy màu sắc rất phù hợp cho hai bé.
3. Nhà phố 2 tầng với mái bằng
Căn hộ 2 mặt thoáng hiện nay rất phổ biến ở thành thị, ưu điểm là sạch sẽ, không tốn diện tích, phù hợp với những lô đất dài và hẹp. Việc lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng này là hoàn toàn hợp lý. Với thiết kế hiện đại, mái bằng chắc chắn sẽ mang đến cho bạn và gia đình một không gian hoàn hảo nhất.
4. Mẫu nhà phố 2 tầng mái Thái
Vẻ đẹp của ngôi nhà mái Thái đến từ cách bố trí ngoại thất và nội thất ấn tượng chứ không hoàn toàn phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Từ phong cách cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mái Thái sẽ vẫn không bị lỗi thời theo thời gian. Phần mái được thiết kế xếp chồng và nghiêng sẽ mang đến một mẫu nhà mái thái mới lạ, đặc trưng. Đồng thời, nhà mái thái còn mang lại cảm giác ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.
5. Thiết kế nhà phố 2 tầng có mái ngói
Nếu bạn muốn có một ngôi nhà phố 2 tầng mái ngói ấn tượng thì có thể lựa chọn mẫu thiết kế này. Nếu như trước đây mái ngói thiết kế rất đơn giản, chất lượng không cao, tuổi thọ ngắn thì ngày nay trên thị trường xuất hiện các loại mái ngói với nhiều màu sắc khác nhau, vừa đẹp vừa có tuổi thọ cao.
Xem Thêm: 99+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Được Xây Dựng Nhiều Nhất Ngay TẠI ĐÂY.
6. Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum
Mới lạ, tiện dụng và hiện đại là những từ mà mẫu thiết kế nhà phố này có thể đem lại. Với ngôi nhà hai tầng 1 tum, bạn có thể tận hưởng cuộc sống cùng gia đình mà cuộc sống vẫn đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Tầng 1 thiết kế được phòng khách, phòng ngủ của bố mẹ và ông bà, kết hợp phòng bếp, cách bài trí và bố trí này khá hợp lý và ăn khớp với không gian ngôi nhà.
7. Thiết kế nhà phố kết hợp với thương mại
Mặt tiền nhà đẹp 2 tầng rất lý tưởng cho việc kinh doanh, buôn bán của gia đình bạn. Mặt tiền rộng, ưu tiên phục vụ hoạt động thương mại khu vực tầng 1. Ngoài ra, tầng 1 còn có thể bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và bếp ăn, nhà vệ sinh công cộng. Cả phòng ngủ và phòng thờ đều được thiết kế trên tầng 2. Có thể thấy mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp thương mại rất được ưa chuộng, nhất là đối với mảnh đất hướng ra mặt phố đông dân cư, gia đình thuận tiện cho việc phát triển, kinh doanh.
8. Nhà phố 2 tầng kiểu Pháp
Nếu bạn muốn biến ngôi nhà của mình trở nên độc đáo và đẹp mắt, hãy tỉ mỉ từng góc cạnh thì bạn có thể lựa chọn mẫu nhà phố 2 tầng kiểu Pháp. Mẫu thiết kế nhà mang đến sự sang trọng cho ngôi nhà với những đường nét bắt mắt và chi tiết. Ban công tầng 2 được thiết kế nhiều cây xanh và hệ thống kính cường lực tạo nên sự sang trọng gần gũi với thiên nhiên và mở ra không gian rộng rãi, thoáng mát cho ngôi nhà của bạn. Sự sang trọng hàng đầu của mẫu nhà này hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn và gia đình một ngôi nhà hoàn hảo nhất.
9. Nhà phố 2 tầng có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng cũng rất được ưa chuộng hiện nay bởi công năng sử dụng của nó vô cùng lớn. Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình, phòng khách là nơi trò chuyện và tiếp khách, bếp là nơi cả gia đình có thể quây quần. Tầng 2 có thể thiết kế 3 phòng ngủ và phòng thờ yên tĩnh, thanh tịnh thể hiện lòng thành kính của con cháu đối với tổ tiên đã khuất. Còn gác lửng có thể sử dụng làm không gian dành riêng cho gia đình, nơi bạn có thể đọc sách, thư giãn và tập yoga…
10. Thiết kế có gara ô tô
Bạn có thể tiết kiệm rất nhiều tiền mà không phải trả tiền gửi xe ở các thành phố đắt đỏ khi chọn mẫu nhà phố 2 tầng có gara. Nếu không có sân vườn rộng, bạn có thể làm thêm gara với diện tích tương đối vừa phải, thuận tiện cho việc đi lại, đi làm, không tốn tiền và trông giữ xe của gia đình. Phần gara này rất thuận tiện cho cả gia đình để xe, đặt kho, nhiều gia đình còn kết hợp phòng ngủ cho người giúp việc, phòng tắm…
Tham Khảo Thêm:
Trên đây là một số thông tin mà gia chủ cần biết khi xây hoặc có ý định xây nhà phố 2 tầng. Ngoài ra Kiến Trúc Mai Gia cũng đã cung cấp một số mẫu nhà để bạn đọc có thể tham khảo và lựa chọn kiểu nhà phù hợp nhất với gia đình mình.
